Property Documents : आज के समय में संपत्ति खरीदना आसान नहीं है। इसमें बहुत सारा पैसा निवेश और सावधानी से विचार किया जाना चाहिए क्योंकि धोखाधड़ी के मामले काफी प्रसिद्ध हैं। यदि आप भी संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो खरीदने से पहले यह सुनिश्चित करें कि आप खरीदारी करने से पहले इन 5 दस्तावेजों की थोड़ी समीक्षा अवश्य कर लें, अन्यथा आप धोखाधड़ी का शिकार बन सकते हैं। आइए इन दस्तावेजों के बारे में जानें…
शीर्षक प्रमाणपत्र
किसी भी संपत्ति को खरीदने से पहले, उसके शीर्षक प्रमाणपत्र के बारे में जानकारी जुटाएं और उसके दस्तावेजों को ध्यान से जांचें। आप इसे किसी वकील से प्रमाणित करवा सकते हैं। मुख्य रूप से, शीर्षक प्रमाणपत्र यह दिखाता है कि आप जो संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, वह किसी कानूनी मुद्दे में नहीं फंसी है। इससे उसके स्थानांतरण, विभाजन आदि में कोई समस्या नहीं होती है। इस शीर्षक प्रमाणपत्र की समीक्षा करने के बाद, आपको संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया आगे बढ़ानी चाहिए।
ऋण पत्रों का प्रमाण
संपत्ति खरीदने से पहले, आपको यह जाँचना चाहिए कि क्या उसके साथ कोई लोन या ऋण संबंधित लिए हुए हैं। यह महत्वपूर्ण है कि आप खरीदने की इच्छुक संपत्ति पर कोई वित्तीय दायित्व न हो।
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लेआउट पेपर
संपत्ति के लेआउट पेपर्स के साथ सावधानी बरतें और उसकी लेआउट योजना के बारे में सभी आवश्यक जानकारी जुटाएं, चाहे उसके खुले क्षेत्रों के लिए स्वीकृति है या नहीं। बाद में किसी भी संपत्ति विवाद से बचने के लिए पहले से ही आपको सुनिश्चित होना चाहिए।
NOC (नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट) या गैर-आवंटन प्रमाणपत्र
किसी भी संपत्ति को खरीदने से पहले, इसका गैर-आवंटन प्रमाणपत्र या NOC प्राप्त करना अत्यंत महत्वपूर्ण है। अगर आप किसी फ्लैट को खरीद रहे हैं, तो आपको उसकी सोसायटी और टावर से NOC के बारे में पूछना चाहिए।
समाप्ति प्रमाणपत्र
जिसे निर्माताओं से संपत्तियाँ खरीदते समय आवश्यक माना जाता है, इसे समाप्ति प्रमाणपत्र भी कहा जाता है। यह सिर्फ यह प्रमाणित करता है कि निर्माण केवल स्थानीय प्राधिकरणों से आवश्यक मंजूरियों, लाइसेंसों और परमिट्स प्राप्त करने के बाद ही शुरू किया गया है।
संपत्ति खरीदने से पहले इन महत्वपूर्ण दस्तावेजों की पूरी जाँच करना महत्वपूर्ण है। इन दस्तावेजों की जाँच से संपत्ति की कानूनीता और मूल्यवानता की सुनिश्चिति होती है, भविष्य में किसी भी संभावित समस्या के जोखिम को कम किया जाता है।
