Home Loan : आजकल के समय में, घर बनाने में लाखों रुपए का खर्च हो सकता है। एक भारी राशि की कमी के कारण, कई लोग घर खरीदने के लिए ऋण लेने का विकल्प चुनते हैं। हालांकि, अगर आप अपने ऋण को समय से पहले ही चुका देते हैं, तो निम्नलिखित बिंदुओं को समझना महत्वपूर्ण है; अन्यथा, आप अधिक का हानि उठा सकते हैं:
ऋण लेने के कारण: घरों की महंगाई के कारण, लोग अक्सर घर खरीदने के लिए ऋण लेने को एक बड़ी राशि का भुगतान करने की बजाय पसंद करते हैं। इसके पीछे कई कारण हो सकते हैं, लेकिन दो मुख्य कारणों को समझना महत्वपूर्ण है। पहला, एक स्थान पर बड़ी राशि को बंद करना संभव नहीं हो सकता है, और आपातकालीन स्थिति के लिए नकदी का होना महत्वपूर्ण है।
दूसरा, बैंकों ऋण को देने से पहले किसी भी संपत्ति की मंजूरी सुनिश्चित करते हैं, जिससे खरीदार को यह भी पता चलता है कि संपत्ति विश्वसनीय है। कई खरीदार यह मानते हैं कि ऋण लेने से वे त्वरित ही इसे चुका सकते हैं। हालांकि, क्या प्रीपेमेंट हमेशा सही विकल्प होता है? उत्तर – अनिवार्य रूप से नहीं। कई बैंक प्रीपेमेंट के लिए ग्राहकों पर जुर्माना लगाते हैं। इसके पीछे का सीधा कारण यह है कि बैंक एक निश्चित अवधि के दौरान उम्मीद की गई ब्याज प्राप्त नहीं करेगा।
जुर्माने के अतिरिक्त अन्य हानियां: कभी-कभी, बैंकों द्वारा प्रीपेमेंट के लिए लगाया गया जुर्माना इतना उच्च होता है कि प्रीपेमेंट न करना बेहतर हो सकता है। हालांकि, जुर्माना केवल एक कारण नहीं है, जिसे प्रीपेमेंट से पहले ध्यान में रखना चाहिए। जैसा कि पहले उल्लिखित है, एक बार में एक बड़ी राशि का भुगतान करना नकदी पर असर डालता है।
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इसका मतलब है कि आपको आपातकालीन स्थिति में नकदी की कमी का सामना करना पड़ सकता है और आपको दूसरों की मदद की आवश्यकता हो सकती है। एक और कारण है कर। घर ऋण पर नियमित धन और ब्याज दोनों पर कर छूट मिलती है। आयकर अधिनियम की धारा 80C के तहत, आप घर के ऋण पर 1.5 लाख तक का छूट दावत कर सकते हैं। इसके अलावा, ब्याज पर 2 लाख तक का छूट मिलता है। प्रीपेमेंट करके, आप इन लाभों को खो देते हैं।
क्या करें?: अगर आप ऋण को जल्दी से चुका देना चाहते हैं, तो सबसे पहले सुनिश्चित करें कि आपके पास आपातकालीन स्थितियों के लिए पर्याप्त नकदी है। आप लोन पर आंशिक प्रीपेमेंट करने का विचार भी कर सकते हैं। इससे लोन की कार्यकाल कम होगी, और आप टैक्स लाभ का आनंद लेते रहेंगे। यदि आपका बैंक कोई जुर्माना नहीं लगाता है, तो भी आप प्रीपेमेंट की विचार कर सकते हैं। आरबीआई नियमों के अनुसार, यदि ऋण पर ब्याज दर फ्लोटिंग है, तो बैंक प्रीपेमेंट पर जुर्माना लगा सकता है।
समापन में, अपने ऋण को प्रीपेमेंट करने से पहले, उपरोक्त सभी कारकों का ध्यानपूर्वक विचार करें, ताकि आप एक सूचित निर्णय ले सकें।
